Los extranjeros han comprado en la comunidad autónoma de Extremadura un 9,8 por ciento más viviendas libres en 2015, según datos del Consejo General del Notariado.
A nivel nacional, los extranjeros han comprado un total de 76.680 viviendas libres en España en 2015, lo que supone un incremento del 12,9 por ciento y un 20 por ciento del total de operaciones de compraventa de vivienda realizadas durante el pasado año, según datos del Consejo General del Notariado, que ponen de manifiesto que el peso de las compraventas de extranjeros ha venido incrementándose desde 2007.
Diferenciando entre extranjero residente y no residente, el 51,7 por ciento de las operaciones de compraventa ha sido realizadas por extranjeros no residentes. Aún así, la compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros residentes ha aumentado un 18,2 por ciento, tasa superior a la experimentada por los compradores extranjeros no residentes, que se ha situado en el 8,4 por ciento.
Todas las comunidades han mostrado avances en el número de transacciones de vivienda libre por parte de extranjeros. Cuatro autonomías han registrado incrementos inferiores a la media nacional, incluyendo Cataluña (+4,9%), Comunidad Valenciana (+7,2%), Extremadura (+9,8%) e Islas Canarias (+10,3%).
Las comunidades restantes han mostrado aumentos superiores a la media nacional, destacando La Rioja (+59,1%), Castilla-La Mancha (+57,3%) y Navarra (+41,5%). Aragón (+39,8%), Castilla y León (+34%), País Vasco (+30,7%), Murcia (+25,8%) y Cantabria (+25,5%) han mostrado tasas de crecimiento ligeramente inferiores.
Un escalón por debajo, situándose en una tasa ligeramente superior a la nacional, han estado Galicia (+23,2%), Islas Baleares (+22,3%), Madrid (+17,3%) y Andalucía (+13,6%).
En 2015, las comunidades con mayor peso en las transacciones de vivienda libre realizadas por extranjeros sobre el total de las comunidades han sido Islas Baleares (44%), Islas Canarias (39%), Comunidad Valenciana (37%), Murcia (25%) y Andalucía (25%).
Por el contrario, las regiones en las que las operaciones realizadas por extranjeros han tendido menos peso fueron País Vasco, Cantabria, Castilla y León, Galicia y Extremadura, con datos en torno al 4 por ciento.
EL PRECIO AUMENTA CASI UN 3%
El precio promedio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por extranjeros en 2015 se ha situado en 1.598 euros, lo que supone un incremento interanual del 2,9 por ciento. El precio medio de las viviendas adquiridas por no residentes ha aumentado un 5,6 por ciento, hasta los 1.792 euros, mientras que el precio de los inmuebles comprados por extranjeros residentes se ha reducido un 0,1 por ciento, situándose en los 1.367 euros.
El precio medio de las viviendas adquiridas por extranjeros se ha situado por encima de la media nacional en Islas Baleares (2.580 euros), País Vasco (2.047 euros), Madrid (1.867 euros) y Cataluña (1.856 euros). El resto de comunidades se han situado por debajo de la media nacional, destacando por sus precios más reducidos Extremadura (576 euros), Castilla-La Mancha (597 euros), La Rioja (710 euros) y Castilla y León (712 euros).
En cuanto a la nacionalidad de los extranjeros que compran viviendas en España, los compradores con mayor peso sobre el total han sido los británicos (20,6%), seguidos por los franceses (8,8%), alemanes (7,5%), belgas (5,7%), italianos (5,5%) y rumanos (5,3%). Todos ellos acumulan más de la mitad de las operaciones de compraventas de vivienda libre realizadas por extranjeros en 2015.
Las nacionalidades con mayor actividad en el mercado de compraventa de vivienda libre durante 2015 han sido los rumanos, con un incremento del 59 por ciento en tasa interanual. Asimismo, ecuatorianos (+43,1%), británicos (+37,7%), marroquíes (+25,8%), italianos (+18,5%), irlandeses (+17,8%), chinos (+16,8%), suecos (+15%), argentinos (+14,8%) y suizos (+13,6%) han presentado también tasas de crecimiento interanual superiores a la media nacional.
